經濟適用房離婚后怎么分割

法律分析：離婚時可以通過夫妻協議的方式分割經濟適用房，也可以通過向法院起訴的方式予以分割。如果夫妻選擇起訴分割的話，經濟適用房屬于夫妻共同財產的，按照離婚房產分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養子女一方、照顧無過錯方的原則確定經濟適用房歸誰。如果是夫妻個人財產的，則離婚時經濟適用房歸個人所有。如果夫妻選擇協議分割的話，夫妻協議經濟適用房歸誰的，按照協議的約定。1、婚姻關系存續期間購買并取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。雖然經濟適用房尚未辦理產權證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經濟適用房即屬于夫妻共同財產2、一方婚前申請購買經濟適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產3、一方婚前申請購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產4、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個人財產，房屋應當歸買受人所有，即此種情況下經濟適用房屬于夫妻個人財產。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

哪些經濟適用房是夫妻共同財產

經濟適用房是夫妻共同財產的前提是：夫妻一方婚前全款購買的經濟適用房婚后登記在雙方名下的；夫妻一方婚前貸款購買的經濟適用房婚后以夫妻雙方共同財產償還房貸的；夫妻雙方婚前購買的經濟適用房或夫妻一方婚后購買的經濟適用房。

【法律依據】

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

以夫妻名義申請的經濟適用房屬于夫妻共同財產嗎

法律分析：婚后申請經濟適用房屬于夫妻共同財產?；楹笕〉秘敭a和住房，在沒有事先雙方書面約定的前提下，不管住房登記人是夫妻哪一方，都是婚后取得的共有財產，屬于夫妻共同財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

經濟適用房屬于夫妻共同財產嗎？

經濟適用房是指由城市政府組織 房地產開發企業 或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。經濟適用房是有限產權的住房， 經濟適用住房 購房人擁有有限產權，即購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。一、經濟適用房離婚分配解決經濟適用房怎么分配，離婚歸誰的問題，首先需要確定購買的經濟適用房是一方 夫妻個人財產 還是夫妻共同財產。那么，哪些情況下，購買的經濟適用房是夫妻個人財產，哪些情況下，經濟適用房是夫妻共同財產呢 1、 婚姻關系存續期間 購買并取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。雖然經濟適用房尚未辦理產權證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經濟適用房即 屬于夫妻共同財產 ; 2、一方婚前申請購買經濟適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產; 3、一方婚前申請購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為 一方個人財產 ，就補交房款對應的房屋價值應認定為 夫妻共有財產 ; 4、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個人財產，房屋應當歸買受人所有，即此種情況下經濟適用房屬于夫妻個人財產。確定了法定情況下經濟適用房的歸屬后，經濟適用房離婚怎么分配的問題就解決了一半。也就是說，經濟適用房屬于夫妻共同財產的，按照 離婚房產分割 的原則，參照照顧女方、照顧撫養子女一方、照顧無過錯方的原則確定經濟適用房歸誰。如果是夫妻個人財產的，則離婚經濟適用房歸個人所有。當然，夫妻協議經濟適用房歸誰的，按照協議的約定。二、離婚經濟適用房如何分割在解決經濟適用房離婚怎么分配，歸誰的問題后，最重要的就是解決離婚房產的補償問題了。在解決離婚經濟適用房如何分割，對另一方的補償問題時，就需要分情況來進行說明。 1、購買的經濟適用房不滿5年的， 離婚如何分割 根據《經濟適用房管理管理辦法》的規定，購買經濟適用房不滿5年的，首先遵照夫妻協議約定，夫妻對經濟適用房沒有達成約定的，由于無法估計房產的價值，因此也就無法確定補償的數額。在此種情況下，對購買不滿5年的經濟適用房不予分割，等到取得完全產權時，再行分割。此時，就涉及到房產增值或房產貶值的問題了。為了避免發生難以預料的情況，可以選擇申請回購。對回購取得產權的房產按照市場幾個進行分割即可。此時，還有一個比較可行的辦法，就是夫妻可以競價拍賣該經濟適用房，由出價高的一方取得該房屋的所有權，并給予另一方相應的補償。 2、購買的經濟適應房已滿5年的，離婚如何分割同樣的，夫妻對財產有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款以后，取得該房完全產權。再由評估機構按照市場價評估該房的價值，按照 夫妻共同財產分割 的原則分割此經濟適用房。取得產權的一方對另一方給予相應的房屋價值補償。需要強調的是，經濟適用房離婚時的分配和購房資格沒有任何關系，經濟適用房離婚時分割只需要按照法院判決或雙方協商確定即可。

經濟適用房是夫妻共同財產嗎

法律主觀：

經濟適用房不一定是夫妻共同財產，經濟適用房是夫妻共同財產的前提是：夫妻一方婚前全款購買的經濟適用房婚后登記在雙方名下的；夫妻一方婚前貸款購買的經濟適用房婚后以夫妻雙方共同財產償還房貸的；夫妻雙方婚前購買的經濟適用房或夫妻一方婚后購買的經濟適用房。,離婚后財產糾紛管轄在被告所在地基層人民法院;被告沒有住所地或者離開住所地一年以上的，管轄法院是被告的經常居住地的基層人民法院;住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地的基層人民法院管轄。,《中華人民共和國民事訴訟法》,第十七條，基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規定的除外。,第二十一條，對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的，各該人民法院都有管轄權。,夫妻共同財產不能單方面立遺囑。,夫妻共同財產是指在婚姻關系存續期間所得的由《中華人民共和國民法典》規定的財產為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產，有平等的處理權。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。

經濟適用房離婚后夫妻怎么分配

經濟適用房在離婚之后夫妻的分割方式：

1、假如說經濟適用房購買的時間不足5年，那么在離婚之后，法院是不會對這個房子進行分割的，因為此時夫妻兩個人還沒有拿到房子的完全產權，必須要等到取得完全產權的時候，才可以申請對房子進行分割。

2、如果說在離婚的時候，夫妻兩個人的經濟適用房已經有了5年，那么可以按照之前的約定來進行分割，假如雙方沒有約定，可以交給法院進行判決。

3、已經滿足5年的經濟適用房，也可以直接把房子出售掉，把房屋的款項進行自由分配。

經濟適用房可以繼承給孩子嗎？經濟適用房是能夠繼承給孩子的，這是由于經適房屬于個人死亡時留下的合法財產，繼承開始以后，根據法定程序辦理，具體方法如下：

1、個人留有遺囑的，根據遺囑繼承或遺贈辦理。

2、個人留有遺贈扶養協議的，根據協議辦理。

3、被繼承人購入了經適房的，獲取了經適房的限制所有權，是可以繼承的。

4、繼承以后買賣房子的會受到約束，對于完成經適房產權登記后，權利人死亡，哪怕不屬于申請經適房的家庭其他成員的也可以繼承。

經濟適用房離婚時可以分割嗎？經濟適用房在離婚的時候是可以進行分割的，如果這個房子是在結婚后購買的話就是屬于共同財產，離婚時就可以分割，但是需要先取得房屋所有產權證。

以上就是關于經濟適用房離婚后夫妻怎么分配問題的內容，經濟適用房在離婚以后，夫妻是可以通過雙方協商進行分配，如果協商不成功的話可以交給法院判決，法院正常情況下都是這樣判決，離婚以后這套房子會判決給房屋產權人，然后會給另一方一些補償，如果這套房子是屬于個人財產的話，就會判給個人。

經濟適用房的房產證名字可以是一個人嗎

經濟適用房的房產證名字可以是一個人的名字，不過如果是已婚的，就算是寫的一個人的名字也是屬于夫妻共同財產的，如果是單身的，也是完全可以寫一個人名字的，都是沒有特別的影響的。

經濟適用房怎么辦理房產證?

1、提交申請。向房管所提出申領房產證的申請并準備相關資料，資料包括：

①蓋章的申請表;②房屋買賣合同;③簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;④測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;⑤專項維修資金專用收據;⑥契稅完稅或減憑證;⑦購房人身份證明(復印件核對原件);⑧共有的提交共有協議;⑨銀行的提前還貸證明。

2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執，約定現場查丈時間。

3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界;

4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權;

5、交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費;

6、發證：房管部門在規定的時間內辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋權證。

經濟適用房能貸款嗎?

1、買經濟適用房是可以貸款的，經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，不過因為5年以內的經濟適用房是有限產權房，五年后才能夠上市買賣，即購房者只具有“房子所有權”，而沒有“土地使用權”。

2、而經濟適用房5年以上獲得徹底產權后，是能夠貸款購房的。銀行發放借款的條件首要看所要出售的房子的產權，這么，即便呈現壞帳等狀況，銀行也會比對簡單處理。因而，只要采購已獲得徹底產權的經濟適用房，符合采購條件的購房者就能夠請求借款。

3、經濟適用房貸款是指借款人向借款人發放的專項用于經濟適用住宅項目開發建造的借款。借款人是指中華人民共和國境內依法建立的商業銀行和別的銀行業金融機構。借款人是指具有法人資格，并獲得房地產開發天資的房地產開發公司。

4、銀行對經濟適用房發放借款的條件首要看典當房子的產權，這么即便呈現壞帳等狀況，銀行也對比簡單處理。因而只需采購已獲得徹底產權的經濟適用房，契合采購條件的購房者就能夠請求借款。而因為5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只具有“房子所有權”，而沒有“土地使用權”。

經適房屬于夫妻共有房嗎

法律主觀：

一、經適房是共有產權嗎

經濟適用房是共有產權的，經濟適用房的購房者擁有房屋的部分產權而非完全產權。經濟適用房不能從事除居住以外的其他活動，若果房主在購買經濟適用房之后又購買其他住房的，那么已經購買的經濟適用房的產權就會被政府會被政府回收。

但是經濟適用房的購房人，可申請取得經濟適用住房完全產權。申請時，需同時符合以下條件：

1、申請人為經濟適用住房登記的產權人，且經申請購買該經濟適用住房的家庭成員(以下稱共同申請人)書面同意;

2、簽訂經濟適用住房買賣合同滿5年;

3、為了購買該套經濟適用住房而按揭貸款并設定抵押的，須經抵押權人書面同意;

4、無法規、規章規定及合同約定的不得受理其取得住房完全產權的其他情形。

二、自住房是共有產權房嗎

自住房不是共有產權房，這是兩個不同的概念。

共有產權住房是通過實行政府與購房人按份共有產權方式，政府將其持有的部分產權的“使用權”讓渡給首次購房人。

自住型商品房也是按照與政府共同持有產權的形式出售。只是自住型商品房明確了與個人與政府是70:30的產權比例。

在共有產權住房政策中還沒有關于產權比例的明確細則。

共有產權住房中個人的產權比例可能比自住型的還要低，也就是說，房價會”更便宜”。

三、共有產權房如何辦理過戶

購買共有產權房屋辦理過戶時，比單一產權人過戶要復雜，需要每個共有權人都簽署與售房有關的所有文件，如果買房人辦理貸款，還需所有共有權人在銀行工作人員面前簽署售房文件。

在房地產交易所辦理過戶手續時，房產共有人應當到場配合買房人辦理過戶手續。如果因特殊原因不能到場現場，需提供經過公證的授權委托書，授權他人代為辦理。經濟適用房是共有產權的，經濟適用房的購房者擁有房屋的部分產權而非完全產權。